Lý do Singapore không bao giờ xảy ra bong bóng BĐS: Chính phủ trở thành ‘tay to’ đầu cơ, thâu tóm 90% đất đai, xây nhà bán lại cho dân

Đôi khi, quản lý với sự can thiệp của chính phủ lại hiệu quả hơn để mặc cho một thị trường tự do bị điều chỉnh bởi “bàn tay vô hình”. Những chuyên gia theo đuổi thuyết “bàn tay hữu hình” có sự can thiệp của nhà nước thường lấy ví dụ về các cuộc khủng hoảng 2008 cho mất kiểm soát của thị trường tự do, đặc biệt là trong các bong bóng đầu cơ bất động sản.

Một ví dụ điển hình cho thành công của quản lý nhà nước trên thị trường bất động sản là Singapore. Quốc đảo sư tử này chỉ có diện tích 728,3 km2 với mật độ dân số lên tới 7.804 người/km2 nhưng chính phủ lại quản lý rất tốt thị trường bất động sản, tránh được những bong bóng đầu cơ gây đổ vỡ lớn. Nguyên nhân chính nằm ở hệ thống nhà ở công mà Singapore đã mất công xây dựng từ hàng chục năm vừa qua.