Lo ngại ‘bong bóng’ bất động sản

Tiềm ẩn nhiều rủi ro

Thời gian gần đây, cơn sốt đất diễn ra tại nhiều địa phương trên cả nước, nguyên nhân dẫn đến vấn đề này cũng xuất phát từ việc dịch bệnh vẫn phức tạp khó có thể kinh doanh ngành nghề khác. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng lo ngại về yếu tố lạm phát nên muốn tìm kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền không bị mất giá.

Theo chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nhìn nhận, đầu tư vào đất đai mà mang tính đầu cơ, kiếm lời là một trong những nguy cơ, ảnh hưởng tới hoạt động của nền kinh tế trong tương lai. 

Phân tích về nhận định trên, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, do lượng vốn trên thị trường có hạn thôi, nhưng nếu đầu cơ vào đất đai thì nó sẽ buộc chúng ta để lượng  vốn “chết” trên mảnh đất đó.

“Rõ ràng dòng vốn vào kinh tế nó sẽ giảm đi. Nó tạo ra sự thiếu hụt dòng vốn cho thị trường sản xuất – kinh doanh, đặc biệt gây khó khăn cho đà phục hồi kinh tế”, ông Thịnh nhấn mạnh.

Ngoài ra, việc đầu tư vào đất đai nhiều sẽ khiến giá đất bị đẩy lên cao. Điều này sẽ ảnh hưởng lớn ảnh hưởng lớn tới giá bất động sản sau này. 

“Nguồn cầu lớn nhưng nguồn cung không đáp ứng được, người ta tranh nhau mua, tranh nhau bán… làm giá bất động sản tăng. Điều này sẽ kéo theo việc nhiều người dân không mua được nhà. Trong điều kiện như hiện nay sẽ tạo ra giá ảo, về lâu về dài tạo ra “bong bóng” bất động sản”, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh lo ngại.