LienVietPostBank chi 424 tỷ thuê văn phòng của ‘bầu’ Thuỵ

Ngày 11/6/2020, Sở GDCK Hà Nội đã có quyết định số 259 về việc chấp thuận niêm yết 53,9 triệu cổ phiếu của CTCP Thaiholdings, lấy mã là THD.

Ngay sau khi nhận được quyết định trên, Thai Holdings đã công bố bản cáo bạch của doanh nghiệp này. Theo đó, hiện thành viên của tập đoàn ThaiGroup đang có số vốn điều lệ 539 tỷ đồng, gồm 122 cổ đông cá nhân, trong đó, ông Nguyễn Đức Thụy là cổ đông lớn nhất nắm giữ 20% cổ phần.

Công ty chủ yếu hoạt động trong 3 lĩnh vực gồm: Thương mại vật liệu xây dựng, dịch vụ cho thuê bất động sản và đầu tư tài chính.

Trong đó, hoạt động thương mại vật liệu xây dựng chiếm tỷ trọng chủ yếu trong cơ cấu doanh thu hàng năm của công ty với năm 2018 đạt 90,19%, năm 2019 đạt 98,53% và quý 1/2020 đạt 96,13%. Riêng trong năm 2019, doanh thu từ mảng này ở mức 749 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 100 tỷ đồng của năm 2018.

Đối với mảng đầu tư tài chính, trong 6 tháng đầu năm 2019, Thai Holdings đã thực hiện mua lại cổ phần tại 2 đơn vị là: CTCP Tôn Đản Hà Nội (mua lại 14,2 triệu cổ phần tương ứng 19,52% vốn điều lệ) và CTCP Du lịch Kim Liên (mua lại 1,19 triệu cổ phần tương ứng 17,2% vốn điều lệ).

Thai Holdings cho biết, hiện tại mảng kinh doanh này chưa phát sinh doanh thu do tỷ lệ sở hữu tại 2 doanh nghiệp này chưa đến mức hợp nhất báo cáo tài chính, các đơn vị này cũng chưa tiến hành trả cổ tức.

Trong khi đó, cho thuê bất động sản là mảng kinh doanh đem về phần doanh thu còn lại cho Thai Holdings. Hiện tại công ty đang áp dụng mô hình đi thuê và cho thuê lại các bất động sản tại 17 Tông Đản và 2B Lê Phụng Hiểu. Trong đó, khách hàng lớn nhất là Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank – LPB).

Cụ thể, tháng 2/2020, LienVietPostBank đã ký hợp đồng thuê 6 tầng, từ tầng 1-6 của toà nhà Thai Holdings Tower tại 17 Tông Đản – 210 Trần Quang Khải, P. Tràng Tiền, Hoàn Kiếm, Hà Nội với thời hạn thuê là 5 năm. Hợp đồng này có giá trị 424 tỷ đồng và tính đến ngày 31/3/2020, LienVietPostBank đã trả trước 150 tỷ đồng.

Đây là tòa nhà văn phòng hạng A và có vị trí đắc địa bậc nhất Hà Nội, tổng giá trị đầu tư của tài sản này gần 2.660 tỷ đồng, công trình được hoàn thành và bàn giao chính thức đưa vào sử dụng từ cuối tháng 12/2019.

Hiện tại ngoài LienVietPostBank, Thai Holdings đang xúc tiến làm việc với một số đối tác như CTCP Enclave Phú Quốc, Tân Hoàng Minh…với diện tích cho thuê khoảng 1.200 m2. Dự kiến đến cuối năm 2020, tỷ lệ lấp đầy của tòa nhà Thai Holdings Tower 17 Tông Đản đạt khoảng 85%, mang về doanh thu khoảng 230 tỷ đồng, lợi nhuận gộp ước đạt 40 tỷ đồng.

Về phía LienVietPostBank, việc chi một số tiền lớn để “đặt chỗ” tại Toà nhà 17 Tông Đản – 210 Trần Quang Khải dẫn đến đồn đoán rằng nhà băng này sẽ chuyển trụ sở chính về đây. Giả thiết này đang dần trở thành hiện thực, bởi trong tài liệu họp ĐHĐCĐ sắp tới có mục “Tờ trình về việc thay đổi địa điểm đặt trụ sở chính”, tuy nhiên chi tiết tờ trình vẫn chưa được tiết lộ.